Real estate in Punta Prima for sale - latest offers, current prices.

Punta Prima – słoneczny raj na Costa Blanca z dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości

Poszukujesz idealnej nieruchomości w Hiszpanii z gwarancją słońca, pięknych plaż i dogodnej komunikacji? Nieruchomości w Punta Prima to doskonały wybór zarówno dla osób szukających wakacyjnego domu, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Ten urokliwy zakątek Costa Blanca, położony na granicy między Torrevieją a Orihuela Costa, oferuje wyjątkowe połączenie nadmorskiego stylu życia z dostępnością do wszelkich niezbędnych udogodnień.

W przeciwieństwie do typowych kurortów turystycznych, Punta Prima tętni życiem przez cały rok. Międzynarodowe lotnisko w Alicante z bezpośrednimi połączeniami do Polski (zaledwie 40 minut jazdy), rozbudowany port w Torrevieji oraz liczne atrakcje kulturalne sprawiają, że kupno nieruchomości w Punta Prima to nie tylko inwestycja w wakacyjny azyl, ale także w pełnowartościowe miejsce do życia z szerokimi możliwościami wynajmu długoterminowego.

Rynek nieruchomości w Punta Prima – analiza 2025

Rynek nieruchomości w Punta Prima charakteryzuje się stabilnym wzrostem, który obserwujemy od lat. To właśnie tutaj, na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca, zagraniczni inwestorzy znajdują wyjątkowo korzystny stosunek jakości do ceny w porównaniu z innymi regionami Hiszpanii.

Punta Prima, administracyjnie należąca do gminy Orihuela, stanowi strategiczny punkt z dogodnym dostępem do Torrevieji. Bliskość międzynarodowego lotniska w Alicante oraz portu w Torrevieji czyni ją łatwo dostępną dla turystów i rezydentów. Region wyróżnia się śródziemnomorskim klimatem z ponad 300 dniami słonecznymi rocznie i średnią roczną temperaturą 20°C, co sprzyja całorocznemu wykorzystaniu nieruchomości.

Trendy cenowe na rynku nieruchomości w Punta Prima

Rodzaj nieruchomości	Średnia cena 2023	Średnia cena 2025	Wzrost %
Apartamenty (standardowe)	2.056 €/m²	2.397 €/m²	16,6%
Wille z widokiem na morze	3.361 €/m²	4.100 €/m²	22%
Apartamenty pierwsza linia	2.920 €/m²	3.800 €/m²	30%
Domy szeregowe	2.250 €/m²	2.570 €/m²	14,2%

Według najnowszych danych, nieruchomości w Punta Prima zyskały średnio 16,6% wartości w ciągu ostatnich dwóch lat. W segmencie premium (wille z widokiem na morze) wzrost był jeszcze bardziej imponujący i sięgał 22%. Prognozy na lata 2025-2026 mówią o dalszym stabilnym wzroście na poziomie 4-6% rocznie. To czyni zakup nieruchomości w Punta Prima nie tylko sposobem na zabezpieczenie kapitału, ale także atrakcyjną inwestycją długoterminową.

Co więcej, Punta Prima plasuje się w czołówce pod względem tempa aprecjacji cen, wyprzedzając średnią krajową (8,9% w 2025). Dla porównania, wzrost cen w Marbelli wyniósł 9,2%, w Valencii 7,1%, a w Barcelonie 5,8%. Kluczową przewagą Punta Prima pozostaje niższy próg wejścia przy porównywalnych wskaźnikach wynajmu krótkoterminowego (7% rentowności netto vs. 6,5% w Costa del Sol).

Nowe inwestycje deweloperskie w Punta Prima – dlaczego warto wybrać rynek pierwotny?

Rozważając zakup nieruchomości w Punta Prima, warto szczególnie przyjrzeć się ofercie rynku pierwotnego. Punta Prima doświadcza obecnie prawdziwego boomu deweloperskiego, a nowe inwestycje wyróżniają się na tle starszych budynków:

• Energooszczędność – wszystkie nowe budynki w Hiszpanii muszą spełniać surowe normy efektywności energetycznej (certyfikat energetyczny klasy A lub B)
• Nowoczesne rozwiązania – inteligentne systemy zarządzania domem, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe oraz systemy zarządzania energią Solarlux
• Przemyślane układy – otwarte przestrzenie, duże tarasy, panoramiczne okna z widokiem na Morze Śródziemne
• Gwarancja deweloperska – 10-letnia gwarancja na konstrukcję budynku
• Możliwość personalizacji – przy zakupie na wczesnym etapie budowy często możliwy jest wybór wykończenia i modyfikacje układu

Co szczególnie istotne, nowe nieruchomości w Punta Prima często oferują kompleksową infrastrukturę osiedlową – baseny, siłownie, strefy SPA, tereny zielone, a niektóre projekty realizowane są nawet w standardzie NZEB (Zero-Emisyjne Budynki). To wszystko stanowi znaczącą wartość dodaną w porównaniu z rynkiem wtórnym.

Nieruchomości na sprzedaż w Punta Prima – przegląd oferty 2025

Rynek nieruchomości w Punta Prima oferuje niezwykle bogaty wybór opcji, dostosowanych do różnych potrzeb i budżetów. Od nowoczesnych apartamentów z widokiem na morze, przez funkcjonalne mieszkania w centrum, po luksusowe wille z prywatnymi basenami – każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Apartamenty w Punta Prima – najczęściej wybierane przez inwestorów

Apartamenty stanowią najpopularniejszy segment rynku nieruchomości w Punta Prima, szczególnie wśród inwestorów zagranicznych. Ich popularność wynika z korzystnego stosunku ceny do potencjalnych zysków z wynajmu oraz niskich kosztów utrzymania.

Nowe kompleksy apartamentowe w Punta Prima to głównie budynki 8-9-piętrowe z basenami, ogrodami wspólnymi i miejscami parkingowymi, często położone w odległości 500-800 m od plaży. Nowoczesne kompleksy oferują szeroką gamę udogodnień: baseny, siłownie, ogrody, podziemne parkingi, a czasem nawet prywatne strefy spa. Te udogodnienia sprawiają, że nieruchomości na sprzedaż w Punta Prima z basenem cieszą się szczególnym powodzeniem wśród kupujących, zarówno na własny użytek, jak i pod wynajem wakacyjny.

Przykładowy apartament z dwoma sypialniami w nowej inwestycji, obejmujący około 85 m², taras, miejsce parkingowe i dostęp do wspólnego basenu, kosztuje obecnie około 370.000€.

Wille w Punta Prima z prywatnym basenem – luksusowy segment nieruchomości

Dla osób poszukujących większej przestrzeni i prywatności, Punta Prima oferuje szeroką gamę domów – od przystępnych cenowo domów szeregowych po ekskluzywne wille z prywatnymi basenami.

Nieruchomości na sprzedaż w Punta Prima z basenem to segment premium rynku. Wille położone blisko plaż i morza w Punta Prima są prawdziwym rajem dla miłośników plażowania, będąc jednocześnie tylko kilka minut jazdy od wspaniałych plaż Orihuela Costa.

W tej kategorii dominują współczesne projekty z prywatnymi basenami, tarasami panoramicznymi i parcelami od 150 m². Szczególnie popularne są prestiżowe enklawy jak Los Balcones, gdzie znajdziemy rezydencje typu luxury – inwestycje deweloperskie z pełnym wyposażeniem „pod klucz”.

Dom szeregowy z czterema sypialniami w spokojnej dzielnicy, obejmujący około 120 m², niewielki ogródek i dostęp do wspólnego basenu, można nabyć w cenie od 699.000€. Natomiast luksusowe wille z prywatnymi basenami osiągają ceny od 575.000€ wzwyż.

Nieruchomości przy plaży – inwestycja w nadmorski styl życia

Nieruchomości na sprzedaż w Punta Prima przy plaży to marzenie wielu osób poszukujących domu w Hiszpanii. Życie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży oznacza nie tylko codzienny dostęp do morskiej bryzy i piaszczystych plaż, ale również wyższy potencjał wynajmu.

Najbardziej pożądane lokalizacje nadmorskie to:

• Paseo Marítimo – prestiżowa promenada z apartamentami w pierwszej linii brzegowej
• Plaża Punta Prima – plaża oznaczona Błękitną Flagą, gwarantująca czystość i wysoką jakość usług
• Cabo Roig – ekskluzywna enklawa z willami z prywatnymi przystaniami

Ceny apartamentów położonych w pierwszej linii brzegowej są średnio o 30% wyższe niż te położone w głębi lądu (3.800 €/m² vs. 2.900 €/m²). Luksusowe penthouse’y z tarasami i panoramicznymi widokami mogą osiągać ceny od 429.000€ wzwyż, podczas gdy ekskluzywne wille w Cabo Roig z prywatnymi przystaniami osiągają nawet 1,2-2,4 mln €.

Tanie nieruchomości w Punta Prima – jak szukać okazji?

Punta Prima oferuje również interesujące opcje dla osób z ograniczonym budżetem. Tanie nieruchomości w Punta Prima można znaleźć przede wszystkim:

• W mniej turystycznych dzielnicach, gdzie kawalerki i studia zaczynają się od 120.000€
• Na obrzeżach Punta Prima, gdzie małe apartamenty można kupić już od 140.000€
• W starszych budynkach wymagających renowacji, gdzie ceny mogą zaczynać się nawet od 80.000€

Warto zauważyć, że nawet tańsze nieruchomości w Punta Prima oferują dobry dostęp do infrastruktury miejskiej i transportu publicznego, co czyni je atrakcyjnymi zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy.

Aktualne ceny nowych nieruchomości w Punta Prima (2025)

Rynek nieruchomości w Punta Prima dynamicznie się rozwija, a ceny nowych inwestycji wykazują stabilny wzrost. Oto aktualne przedziały cenowe:

Typ nieruchomości	Lokalizacja standardowa	Lokalizacja przy plaży	Lokalizacja premium
Studio/Kawalerka (40-50m²)	90.000€ – 120.000€	130.000€ – 160.000€	170.000€ – 200.000€
Apartament 2 sypialnie (70-90m²)	150.000€ – 200.000€	200.000€ – 250.000€	250.000€ – 350.000€
Apartament 3 sypialnie (90-120m²)	200.000€ – 250.000€	250.000€ – 350.000€	350.000€ – 450.000€
Dom szeregowy (120-150m²)	230.000€ – 280.000€	280.000€ – 350.000€	350.000€ – 450.000€
Willa (150m² i więcej)	350.000€ – 450.000€	450.000€ – 650.000€	650.000€ – 2.400.000€

Należy zauważyć, że ceny nieruchomości z rynku pierwotnego w Punta Prima są nadal konkurencyjne w porównaniu z innymi popularnymi regionami Hiszpanii, takimi jak Costa del Sol czy Majorka, gdzie ceny podobnych nieruchomości mogą być nawet o 20-30% wyższe.

Inwestycja w nieruchomości w Punta Prima – potencjał zarobkowy

Zakup nieruchomości w Punta Prima to nie tylko miejsce do wypoczynku czy zamieszkania, ale również potencjalnie lukratywna inwestycja. Przyjrzyjmy się szczegółowo możliwościom zarobkowym, jakie oferuje.

Wynajem krótkoterminowy i wakacyjny

Punta Prima, z jej długim sezonem turystycznym trwającym praktycznie od marca do listopada, stwarza doskonałe warunki dla wynajmu wakacyjnego. Poniższa tabela przedstawia potencjał wynajmu krótkoterminowego w różnych lokalizacjach:

Typ nieruchomości	Średnia cena za dobę (sezon)	Średnia cena za dobę (poza sezonem)	Obłożenie roczne	Szacowany przychód roczny
Apartament 1 sypialnia	80€ – 100€	50€ – 70€	65%	12.000€ – 15.000€
Apartament 2 sypialnie	100€ – 130€	70€ – 90€	70%	16.000€ – 20.000€
Apartament 3 sypialnie	130€ – 180€	90€ – 120€	75%	20.000€ – 26.000€
Willa z basenem	200€ – 300€	120€ – 180€	80%	30.000€ – 45.000€

Należy pamiętać, że wynajmując nieruchomość krótkoterminowo, trzeba uwzględnić koszty zarządzania (około 15-20% przychodu), sprzątania między gośćmi oraz okresowe odświeżanie wyposażenia. Jednakże wskaźnik obłożenia wynoszący 78% w sezonie letnim i 45% zimą, ze średnią stawką dobową 120€, zapewnia atrakcyjną stopę zwrotu z inwestycji.

Wynajem długoterminowy

Punta Prima to nie tylko kierunek turystyczny – bliskość Torrevieji i Orihuela Costa generuje stały popyt na wynajem długoterminowy. Ten rodzaj wynajmu oferuje niższe, ale bardziej stabilne przychody i wymaga znacznie mniej zaangażowania ze strony właściciela.

Średnie miesięczne stawki wynajmu długoterminowego:

• Kawalerka/studio: 400€ – 500€ miesięcznie
• Apartament z 1 sypialnią: 500€ – 650€ miesięcznie
• Apartament z 2 sypialniami: 650€ – 800€ miesięcznie
• Apartament z 3 sypialniami: 800€ – 1.000€ miesięcznie
• Dom szeregowy: 900€ – 1.200€ miesięcznie
• Willa z basenem: 1.200€ – 2.000€ miesięcznie

Stopa zwrotu z inwestycji przy wynajmie długoterminowym wynosi średnio 4-5,5% rocznie, przy znacznie niższych kosztach zarządzania niż w przypadku wynajmu wakacyjnego.

Życie w Punta Prima – raj dla mieszkańców i inwestorów

Punta Prima to miejsce, które łączy wszystko, co najlepsze w hiszpańskim stylu życia. Poranny spacer po nadmorskiej promenadzie, kawa w jednej z urokliwych kawiarni, popołudniowy relaks na piaszczystej plaży oznaczonej Błękitną Flagą – to codzienność, która dla wielu pozostaje niedoścignionym marzeniem.

Klimat śródziemnomorski sprawia, że nawet zimą temperatury rzadko spadają poniżej 15°C, co umożliwia aktywność na świeżym powietrzu przez cały rok. Dla miłośników aktywnego wypoczynku Punta Prima oferuje szerokie możliwości – od sportów wodnych, przez tenis, po golf na światowej klasy polach golfowych.

Pomimo niewielkich rozmiarów, Punta Prima oferuje dostęp do znakomitej infrastruktury:

• Oświata: W promieniu 15 km działają szkoły międzynarodowe, w tym El Limonar International School (program brytyjsko-hiszpański) i Phoenix International School, oferujące edukację w języku angielskim.
• Opieka zdrowotna: Szpital Uniwersytecki w Torrevieji (10 km) zapewnia specjalistyczne usługi medyczne, podczas gdy prywatna klinika Quirón Torrevieja oferuje szybki dostęp do diagnostyki.
• Handel: Centrum Punta Marina z supermarketem Consum, restauracjami i punktami usługowymi zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców.

Gastronomiczna scena regionu zachwyca różnorodnością – od tradycyjnych tawern serwujących paellę i świeże owoce morza, po restauracje z kuchnią międzynarodową.

Co ważne, koszty życia w Punta Prima są znacząco niższe niż w większości krajów Europy Północnej, w tym w Polsce. Przy podobnym lub wyższym standardzie życia, miesięczne wydatki na gospodarstwo domowe mogą być nawet o 15-20% niższe niż w dużych polskich miastach.

Pogoda w Punta Prima

Punta Prima ma typowo śródziemnomorski klimat z wyraźnymi porami roku:

• Wiosna (marzec-maj): Temperatury 18-25°C, idealne do zwiedzania i aktywności na świeżym powietrzu
• Lato (czerwiec-wrzesień): Gorące i słoneczne, 28-35°C, temperatura wody 24-26°C
• Jesień (październik-listopad): Łagodna, 17-25°C, mniej zatłoczona
• Zima (grudzień-luty): Łagodna, 12-18°C, sporadyczne opady deszczu

Najlepszy czas na przyjazd:

• Dla miłośników upałów i kąpieli: lipiec-sierpień
• Dla komfortowego zwiedzania: kwiecień-czerwiec oraz wrzesień-październik, gdy temperatury są przyjemne, a tłumy turystów mniejsze
• Dla osób unikających deszczu: czerwiec-sierpień

Ogłoszenia nieruchomości w Punta Prima – jak znaleźć najlepsze oferty?

Przeglądając ogłoszenia w Punta Prima, warto wiedzieć, jak rozpoznać wartościowe propozycje i uniknąć potencjalnych problemów. Oto kilka praktycznych wskazówek:

Źródła wiarygodnych ogłoszeń

Jeśli poszukujesz wyselekcjonowanych nieruchomości na rynku hiszpańskim skontaktuj się z GoSpain. Nasze biuro nieruchomości posiada wieloletnie doświadczenie na hiszpańskim rynku. Oferujemy kompleksową obsługę – od pomocy w zakupie nieruchomości w Hiszpanii, aż po zarządzanie Twoją inwestycją na późniejszym etapie. Nie pobieramy prowizji od kupującego! Dla każdego klienta biura nieruchomości Go Spain, czeka także bonus w postaci bezpłatnego pakietu obsługi prawnej. 

Nasza strona została zaprojektowana tak, aby maksymalnie uprościć proces poszukiwania wymarzonej nieruchomości. Dzięki intuicyjnej wyszukiwarce katalogowej możesz z łatwością określić interesującą Cię lokalizację, typ inwestycji, liczbę sypialni oraz preferowaną odległość od morza.

Przy zakupie nieruchomości zawsze korzystaj z renomowanych polskich biur nieruchomości w Hiszpanii – wybierz GoSpain.

Na co zwrócić uwagę w ogłoszeniach?

Przy przeglądaniu ofert nieruchomości w Punta Prima warto zwrócić szczególną uwagę na:

1. Dokładną lokalizację – nawet w obrębie jednej dzielnicy ceny i jakość życia mogą się znacznie różnić
2. Rok budowy lub ostatniej renowacji – wpływa na koszty utrzymania i potencjalne problemy techniczne
3. Certyfikat energetyczny – nowsze budynki z wyższą klasą energetyczną (A lub B) oferują niższe rachunki
4. Orientację nieruchomości – w Hiszpanii mieszkania skierowane na południe są najbardziej pożądane
5. Dodatkowe opłaty – w ogłoszeniach często nie uwzględnia się podatków i opłat notarialnych

Warto pamiętać, że zdjęcia w ogłoszeniach mogą być mylące – zalecamy osobiste obejrzenie nieruchomości lub wirtualny spacer z zaufanym przedstawicielem, który może szczegółowo opisać stan i otoczenie.

Dlaczego warto wybrać GoSpain przy zakupie nieruchomości w Punta Prima

GoSpain to polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii  specjalizujące się w rynku nieruchomości w Punta Prima i całym regionie Costa Blanca. Oferujemy kompleksową obsługę w języku polskim na każdym etapie procesu zakupowego:

• Profesjonalne doradztwo w wyborze nieruchomości dopasowanej do Twoich potrzeb i budżetu
• Współpraca z renomowanymi deweloperami, dająca dostęp do specjalnych ofert i promocji
• Wsparcie prawne zapewniające bezpieczeństwo transakcji – współpracujemy z renomowaną kancelarią prawną Sun Lawyers specjalizującą się w hiszpańskim prawie majątkowym
• Pomoc w uzyskaniu finansowania w hiszpańskich bankach
• Wsparcie w założeniu konta bankowego i uzyskaniu numeru NIE
• Bezpłatna wizyta inwestycyjna, podczas której możesz obejrzeć wybrane nieruchomości i okolice
• Usługi posprzedażowe, w tym zarządzanie nieruchomością i wspieranie wynajmu

Nasz zespół doskonale zna rynek nieruchomości w Punta Prima, co pozwala nam oferować naszym klientom najlepsze okazje inwestycyjne i unikać potencjalnych pułapek. Nasi agenci nieruchomości mówią po polsku, angielsku i hiszpańsku, co pozwala skutecznie komunikować się z obiema stronami transakcji i kompleksowo obsłużyć cały proces zakupowy.

Z nami proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii będzie prosty i bezstresowy. Współpracując z GoSpain, zapewniamy Ci darmową pomoc prawną – opłacimy Ci pracę prawników z kancelarii.

Podsumowanie zakupu nieruchomości w Punta Prima

Punta Prima to miejsce, gdzie hiszpańskie słońce, piękne plaże z Błękitną Flagą i bogata kultura łączą się z dynamicznym rynkiem nieruchomości, oferującym zarówno godne warunki do życia, jak i potencjał inwestycyjny. Różnorodność nieruchomości na sprzedaż w Punta Prima – od przytulnych apartamentów w centrum, przez nowoczesne kompleksy z basenami, po luksusowe wille z widokiem na morze – sprawia, że każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Stabilny wzrost cen na poziomie 12-15% rocznie w segmencie premium oraz rozwój infrastruktury wskazują na długoterminowy potencjał aprecjacyjny. Dodatkowo, bliskość międzynarodowego lotniska w Alicante (zaledwie 40 minut jazdy) czyni tę lokalizację wyjątkowo dostępną dla polskich inwestorów.

Standard deweloperski w Hiszpanii znacząco różni się od polskiego – nieruchomości w stanie deweloperskim są w pełni wykończone “pod klucz”, co oznacza, że można w nich zamieszkać bez dodatkowych prac wykończeniowych. Obejmuje to malowane ściany, wykończone podłogi, pełną stolarkę, instalację oświetlenia, zabudowę kuchenną, wyposażone łazienki, a często nawet pre-instalację do klimatyzacji i bojlera.

Czy marzysz o wakacyjnym apartamencie, drugim domu na emeryturę czy dochodowej inwestycji – Punta Prima ma wszystko, czego potrzebujesz. Z naszym wsparciem proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii będzie prosty, bezpieczny i satysfakcjonujący.

Zainteresowany zakupem nieruchomości w Punta Prima? Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać dostęp do aktualnych ofert i umówić się na bezpłatną konsultację z naszym doradcą.

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomości w Punta Prima

Jaka jest minimalna kwota inwestycji w nieruchomość w Punta Prima?

Przystępne cenowo kawalerki i studia w Punta Prima można znaleźć już od 90.000-110.000€, choć za nieruchomości w lepszych lokalizacjach lub nowszych budynkach trzeba zapłacić minimum 130.000-150.000€.

Czy mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?

Tak, banki hiszpańskie oferują kredyty hipoteczne dla obywateli UE. W Hiszpanii banki zwykle pożyczają do 70% wartości nieruchomości w przypadku małżeństw, które planują w nim mieszkać. Współpracujemy z bankami i brokerami kredytowymi, oferując pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Wartość kredytu nie może przekraczać 70% wartości nieruchomości. Banki nie finansują 10% VAT-u (IVA) i kosztów notarialnych, dlatego należy przygotować się na około 45% wkładu własnego. Stopy procentowe w Hiszpanii wahają się między 3,3 a 4%.

Czy okupas to realny problem?

Nowe przepisy w Hiszpanii znacznie ułatwiły proces eksmisji nielegalnych lokatorów. Dodatkowo, nowoczesne kompleksy mieszkaniowe w Punta Prima oferują wysoki poziom zabezpieczeń, w tym monitoring, ochronę i strzeżone osiedla. W nieruchomościach deweloperskich ryzyko pojawienia się tzw. okupas jest praktycznie zerowe. Ponadto, jako agencja GoSpain, doradzamy klientom w zakresie odpowiednich ubezpieczeń i środków bezpieczeństwa, które minimalizują wszelkie potencjalne ryzyka.

Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości w Punta Prima?

Przy zakupie nieruchomości należy doliczyć około 10-13% wartości na podatki i opłaty:

• VAT 10% (nowe nieruchomości) lub podatek od przeniesienia własności 8-10% (rynek wtórny)
• Optata za notariusza – 0,2% – 0,5% wartości transakcji
• Wpis do rejestru ksiąg wieczystych – 500 euro
• Ewentualne koszty prawne: 1-1,5% (dla klientów GoSpain obsługa prawna jest bezpłatna)

Czy warto kupić nieruchomość na wynajem?

Punta Prima oferuje atrakcyjne stopy zwrotu zarówno przy wynajmie krótko-, jak i długoterminowym. Wynajem wakacyjny generuje średnio 15.906 € rocznego przychodu netto dla 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 128 m², przy średniej cenie 200.000 €. Wskaźnik obłożenia wynosi 78% w sezonie letnim i 45% zimą, ze średnią stawką dobową 120 €. Przy dobrze zlokalizowanej nieruchomości, rozsądnych kosztach zakupu i profesjonalnym zarządzaniu, inwestycja w nieruchomość na wynajem może przynieść do 7% rentowności netto rocznie.

Jaki jest najlepszy czas na zakup nieruchomości w Punta Prima?

Z perspektywy cen i negocjacji, najkorzystniejszy okres to jesień i zima (listopad-luty), gdy ruch turystyczny jest mniejszy. Z perspektywy dostępności ofert – wiosna, gdy na rynku pojawiają się nowe projekty deweloperskie.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Punta Prima bez ograniczeń?

Tak, obywatele UE, w tym Polacy, mają takie same prawa jak Hiszpanie przy zakupie nieruchomości. Potrzebny jest jedynie numer identyfikacji cudzoziemca (NIE) oraz konto w banku hiszpańskim. GoSpain pomaga w uzyskaniu numeru NIE i otwarciu konta bankowego w ramach kompleksowej obsługi klienta.

Ile wynoszą miesięczne koszty utrzymania nowej nieruchomości w Punta Prima?

Dla apartamentu o powierzchni 80-100m² w nowym kompleksie należy przewidzieć:

• Opłaty wspólnotowe: 80-150€ miesięcznie
• IBI (podatek od nieruchomości): 300-600€ rocznie
• Media (woda, prąd): 100-150€ miesięcznie
• Ubezpieczenie: 250-400€ rocznie

Czy deweloperzy w Punta Prima oferują gwarancje na nowe nieruchomości?

Tak, zgodnie z hiszpańskim prawem deweloperzy zobowiązani są do udzielenia:

• 1 rok gwarancji na drobne usterki wykończeniowe
• 3 lata gwarancji na instalacje
• 10 lat gwarancji na konstrukcję budynku